臺中市西區五權西三街133號15F/22F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.3 萬/坪 × 94.49 坪
權狀坪數94.49 坪
主建物51.38 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 94.49 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 43.11 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪94.49 坪
土地坐落 後壠子段 389-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.9
五權西三街中位 28.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 10%比五權西三街中位 低 15%比西區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+14%
2026 年推估2,622 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。