臺中市北屯區太原路三段1289號8F/14F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.7 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物18 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 太和段 200 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2026 年中位 34
比本棟中位 高 70%比太原路三段中位 高 80%比北屯區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。