臺中市南屯區永春南路61巷19號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物31.84 坪
公設比20%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 春安段 480 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 18.7
永春南路中位 22.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 71%比永春南路中位 高 43%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+12%
2026 年推估1,889 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 30.4 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 32 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 29.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 29.4 萬/坪總 1,058 萬 2022-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 29.3 萬/坪總 1,365 萬 2020-08-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 19.1 萬/坪總 688 萬 2020-04-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2019-11-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。