臺中市北屯區旅順路一段81號7F/7F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.5 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物23.19 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 東信段 56-1 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比旅順路一段中位 高 2%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+54%
2026 年推估921 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。