臺中市北屯區南興三路205號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 45.3 萬/坪 × 96.87 坪
權狀坪數96.87 坪
主建物88.39 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 96.87 坪
└ 主建物 88.39 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 42.53 坪
0 坪96.87 坪
土地坐落 竹興段 3-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
南興三路中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興三路中位 高 65%比北屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,388 萬
+19%
2026 年推估5,218 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。