臺中市南屯區五權西路二段803號11F/15F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 21.8 萬/坪 × 76.27 坪
權狀坪數76.27 坪
主建物33.96 坪
公設比47%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.27 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪76.27 坪
土地坐落 三塊厝段 1242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.3
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 6%比五權西路二段中位 低 23%比南屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 13F/15F 4房2廳2衛 · 83.74 坪 33.1 萬/坪總 2,770 萬 2026-03-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 34.1 萬/坪總 2,280 萬 2026-02-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.92 坪 35.1 萬/坪總 2,350 萬 2025-09-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 41.2 萬/坪總 2,098 萬 2025-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 38.3 萬/坪總 1,968 萬 2024-05-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 58.34 坪 38.4 萬/坪總 2,238 萬 2024-02-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 33.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 83.74 坪 22.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。