臺中市南區復興路三段116巷5弄4之4號5F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.5 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 頂橋子頭段 384-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 25.3
復興路三段中位 17.9
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 低 27%比復興路三段中位 高 3%比南區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+2%
2026 年推估500 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。