臺中市西區柳川東路二段147號11F/12F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 28.1 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物5.26 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 5.26 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪9.31 坪
土地坐落 平和段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 16.6
柳川東路二段中位 32
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 69%比柳川東路二段中位 低 12%比西區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交262 萬
+5%
2026 年推估275 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 35.4 萬/坪總 338 萬 2026-01-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 24.6 萬/坪總 235 萬 2024-07-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 34.3 萬/坪總 358 萬 2024-07-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 25.5 萬/坪總 297 萬 2024-07-01 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.31 坪 37.6 萬/坪總 350 萬 2024-05-03 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 27 萬/坪總 258 萬 2024-04-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 27.9 萬/坪總 260 萬 2024-01-24 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 30.6 萬/坪總 281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。