臺中市西區五權西三街131號5F/22F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.5 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物26.44 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 後壠子段 389-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.8
五權西三街中位 28.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 1%比五權西三街中位 低 11%比西區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+34%
2026 年推估1,654 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-26 6F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 29.3 萬/坪總 1,420 萬 2019-03-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 27.7 萬/坪總 1,408 萬 2018-08-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25.6 萬/坪總 1,240 萬 2018-06-02 12F/22F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25.6 萬/坪總 1,238 萬 2016-04-26 6F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-06-10 4F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 22.8 萬/坪總 1,108 萬 2014-05-24 7F/22F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 26.1 萬/坪總 1,265 萬 2013-12-14 2F/22F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 22.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。