臺中市北屯區詔安街68之6號1F/12F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 24.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物20.2 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪40 坪
土地坐落 碧柳段 206 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價738 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 33
詔安街中位 41.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 26%比詔安街中位 低 40%比北屯區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交883 萬
+37%
2026 年推估1,211 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。