臺中市大里區永隆九街65號8F/10F
2026-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 34.1 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物15.97 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 大仁段 21 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價860 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 16.8
永隆九街中位 20.4
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 103%比永隆九街中位 高 67%比大里區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 2F/10F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 28.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-17 6F/10F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 29.3 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 35.3 萬/坪總 898 萬 2022-09-17 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 29.2 萬/坪總 1,028 萬 2022-08-14 3F/10F 3房2廳1衛 · 35.25 坪 25 萬/坪總 880 萬 2021-11-25 5F/10F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 23.4 萬/坪總 591 萬 2021-11-13 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 21 萬/坪總 740 萬 2021-10-11 8F/10F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 20.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。