臺中市烏日區健行南路17號12F/12F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.9 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物17.19 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 新榮泉段 132-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 15.3
健行南路中位 14.7
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 89%比健行南路中位 高 97%比烏日區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+4%
2026 年推估1,121 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 34.6 萬/坪總 1,295 萬 2023-06-10 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 25.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 27 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 22.6 萬/坪總 990 萬 2021-06-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 19.4 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。