臺中市龍井區竹師路二段75巷15之11號2F/7F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.4 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 93 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 9.8
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 45%比竹師路二段中位 低 71%比龍井區 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。