臺中市北區進德北路158巷2號3F/8F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 17.5 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物36.64 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 錦村段 262-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
進德北路中位 25.8
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比進德北路中位 低 32%比北區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 31.3 萬/坪總 1,370 萬 2020-03-27 5F/8F 2房2廳2衛 · 54.78 坪 18 萬/坪總 985 萬 2018-05-05 2F/8F 4房2廳3衛 · 54.6 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2016-05-23 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.83 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2015-12-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 16.2 萬/坪總 708 萬 2014-05-03 5F/8F 4房2廳3衛 · 54.78 坪 19 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。