臺中市東區東光園路156號
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 26.2 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物57.53 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 旱溪段 181-7 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
東光園路中位 24.3
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 高 8%比東區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,060 萬
-5%
2026 年推估1,951 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。