臺中市烏日區以春街31巷4號4F/5F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 4.2 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物26.97 坪
公設比8.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 光日段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 10.2
以春街中位 10.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 59%比以春街中位 低 61%比烏日區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+72%
2026 年推估240 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。