臺中市西區梅川東路二段20號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 37.5 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物76.8 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 76.8 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 後壠子段 131-320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
梅川東路二段中位 15.9
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比梅川東路二段中位 高 136%比西區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+11%
2026 年推估3,201 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。