臺中市西屯區文華路255之1號1F/5F
2017-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 23.8 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物20.4 坪
公設比8.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 廣明段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 12.4
文華路中位 24
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 92%比文華路中位 低 1%比西屯區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。