臺中市烏日區中山路三段420號15F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物17.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 新榮和段 22 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.5
中山路三段中位 25.8
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 22%比中山路三段中位 高 16%比烏日區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-6%
2026 年推估1,080 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 26.6 萬/坪總 836 萬 2025-02-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 31.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 32 萬/坪總 1,135 萬 2024-06-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 34.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-05-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 28.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 26.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-23 15F/15F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 30.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。