臺中市霧峰區樹仁路56之5號
2024-07-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,465 萬 19 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物45.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 峰南段 462-3 地號(共 2 筆土地)
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2024 年中位 24.5
比樹仁路中位 高 3%比霧峰區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-3%
2026 年推估1,425 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)293 萬
貸款(8 成)1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。