臺中市大里區環中東路六段270號14F/15F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.5 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物21.96 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 大義段 42 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 19.1
環中東路六段中位 19.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 54%比環中東路六段中位 高 51%比大里區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+8%
2026 年推估1,456 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 29.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 35.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 31.2 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 25.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 20.6 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 20.2 萬/坪總 927 萬 2021-01-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 20.1 萬/坪總 920 萬 2020-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 18.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。