臺中市大里區塗城路852巷85號

2025-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 17.6 萬/坪 × 49.93 坪

權狀坪數49.93 坪

主建物34.14 坪

公設比27.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 49.93 坪

└ 主建物 34.14 坪

└ 公設等 15.79 坪

土地持分 7.63 坪

0 坪49.93 坪

土地坐落 武德段 743 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 16.7

塗城路中位 20.4

大里區 2025 年中位 27.8

比本棟中位高 5%比塗城路中位低 14%比大里區 2025 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交880 萬

+1%

2026 年推估886 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市大里區塗城路852巷85號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。