臺中市北區中清路一段325號6F/12F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 15.8 萬/坪 × 7.92 坪
權狀坪數7.92 坪
主建物5.87 坪
公設比14.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.92 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪7.92 坪
土地坐落 賴厝廍段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16
中清路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比中清路一段中位 低 20%比北區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+22%
2026 年推估152 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。