臺中市南屯區龍富十二街11號7F/11F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 29.2 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物19.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 新富段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.8
龍富十二街中位 29.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比龍富十二街中位 低 2%比南屯區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。