臺中市豐原區瑞安街160號5F/7F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.9 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物36.39 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 35.17 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 豐原段 767-12 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.8
瑞安街中位 13.8
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 7%比瑞安街中位 低 14%比豐原區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。