臺中市北屯區崇德七路196號10F/17F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.9 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物30.23 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 松昌段 602 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.8
崇德七路中位 15.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比崇德七路中位 高 18%比北屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+17%
2026 年推估985 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-03 8F/17F 4房2廳3衛 · 55.2 坪 18.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2019-02-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 15.7 萬/坪總 698 萬 2017-03-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2013-10-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 14.7 萬/坪總 690 萬 2013-09-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 13.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。