臺中市后里區水門路62之20號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 26.5 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物54.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 33.44 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 四德段 740-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
水門路中位 26.3
后里區 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比水門路中位 高 1%比后里區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+7%
2026 年推估1,624 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。