臺中市烏日區三榮十五路11號10F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 29.5 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物20.85 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.5
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 69%比三榮十五路中位 高 73%比烏日區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,240 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 7F/12F 3房1廳2衛 · 44.67 坪 34.8 萬/坪總 1,552 萬 2024-06-05 1F/12F 2房2廳2衛 · 50.3 坪 29.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 29 萬/坪總 1,281 萬 2023-05-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 29.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 25.5 萬/坪總 1,665 萬 2022-03-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 29.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-13 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 21.1 萬/坪總 1,377 萬 2021-09-02 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 20.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。