臺中市烏日區以春街31巷2號4F/5F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 8 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物26.97 坪
公設比8.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 光日段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
以春街中位 10.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比以春街中位 低 25%比烏日區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+72%
2026 年推估460 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。