臺中市豐原區豐陽路27之1號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 31.1 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物25.25 坪
公設比23.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 博安段 20 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
豐陽路中位 25.5
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐陽路中位 高 22%比豐原區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+36%
2026 年推估1,645 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。