臺中市西屯區工業區31路26之1號
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 21.4 萬/坪 × 382.88 坪
權狀坪數382.88 坪
主建物343.65 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 382.88 坪
└ 主建物 343.65 坪
└ 公設等 39.23 坪
土地持分 246.26 坪
0 坪382.88 坪
土地坐落 安和段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
工業區中位 12.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業區中位 高 74%比西屯區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,200 萬
+39%
2026 年推估11,399 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳9衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。