臺中市南區高工路300號12F/14F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 24.6 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 下橋子頭段 296-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
高工路中位 22.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比高工路中位 高 8%比南區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,133 萬
+39%
2026 年推估1,571 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 44 萬/坪總 1,788 萬 2024-02-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 36.3 萬/坪總 1,670 萬 2023-09-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 33.7 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 27 萬/坪總 1,208 萬 2020-08-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 29 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 25.3 萬/坪總 1,165 萬 2018-04-06 7F/14F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 25.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。