臺中市北屯區僑孝街32巷16號3F/7F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.4 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物11.4 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 長安段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
僑孝街中位 18.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比僑孝街中位 低 43%比北屯區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+19%
2026 年推估215 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。