臺中市大里區公園街210號10F/11F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 33.9 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物14.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪35 坪
土地坐落 東湖段 429 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 21
公園街中位 20.4
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 61%比公園街中位 高 66%比大里區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
-4%
2026 年推估1,140 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.7 坪 31.2 萬/坪總 1,208 萬 2025-10-06 1F/11F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 27.6 萬/坪總 1,035 萬 2025-05-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 34.8 萬/坪總 1,280 萬 2025-03-01 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 33.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 37.4 萬/坪總 1,375 萬 2024-07-31 8F/11F 2房2廳1衛 · 35 坪 38.8 萬/坪總 1,358 萬 2024-07-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 38.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 36.8 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。