臺中市北屯區崇德路二段16號7F/25F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.4 萬/坪 × 73.22 坪
權狀坪數73.22 坪
主建物44.13 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.22 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪73.22 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比崇德路二段中位 低 23%比北屯區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主建物及其土地持分之價格為新台幣1196萬2仟元整公設建物及其土地持分之價格為新台幣3萬8仟元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。