臺中市北屯區崇德路三段699號15F/21F
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 966 萬 24.7 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物18.18 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 仁美段 1713 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.3
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比崇德路三段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交966 萬
+54%
2026 年推估1,487 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 15F/21F 4房2廳2衛 · 39.1 坪 37.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-10-06 8F/21F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 48.6 萬/坪總 3,800 萬 2024-08-04 5F/21F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 48.8 萬/坪總 2,950 萬 2024-07-17 14F/21F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 46.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-06-04 9F/21F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 43 萬/坪總 2,600 萬 2024-05-04 8F/21F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 44.8 萬/坪總 2,608 萬 2024-02-23 8F/21F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 44.5 萬/坪總 2,688 萬 2023-12-18 20F/21F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 40 萬/坪總 2,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。