臺中市西屯區國安一路51之8號2F/15F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.5 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物24.91 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 國安段 593-5 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 22.9
國安一路中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 51%比國安一路中位 高 60%比西屯區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,562 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 38.1 萬/坪總 1,582 萬 2025-10-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 39 萬/坪總 1,810 萬 2024-09-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 53.38 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 32.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 38.6 萬/坪總 1,640 萬 2023-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 35.3 萬/坪總 1,468 萬 2022-09-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 37.7 萬/坪總 1,764 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。