臺中市西區精忠街52巷5號1F/5F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 25.8 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物17.41 坪
公設比10.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 大益段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20.3
精忠街中位 21.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 27%比精忠街中位 高 22%比西區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+53%
2026 年推估890 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓前後增建
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。