臺中市太平區立功路95號9F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 12.2 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物44.98 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 番子路段 181 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.6
立功路中位 19.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 5%比立功路中位 低 37%比太平區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+48%
2026 年推估1,060 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 20.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-27 5F/14F 4房3廳2衛 · 58.81 坪 17.2 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-20 3房1廳3衛 · 81.14 坪 14.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 11.6 萬/坪總 680 萬 2019-03-19 13F/14F 5房2廳3衛 · 81.99 坪 10.9 萬/坪總 890 萬 2017-02-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 12.8 萬/坪總 728 萬 2015-12-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.81 坪 10.8 萬/坪總 635 萬 2014-06-26 7F/14F 5房2廳2衛 · 58.81 坪 10 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。