臺中市北屯區祥順東路一段18巷8之17號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 52.9 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 101.37 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 大仁段 103-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
祥順東路一段中位 38.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比祥順東路一段中位 高 37%比北屯區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,060 萬
+1%
2026 年推估3,077 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。