臺中市北屯區景賢二路560號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.7 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物56.01 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 23.92 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 景東段 7-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
景賢二路中位 20.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比景賢二路中位 低 1%比北屯區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+63%
2026 年推估2,277 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。