臺中市南屯區河南路四段456之21號7F/14F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物31.12 坪
公設比36.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 31.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 21%比河南路四段中位 低 15%比南屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。