臺中市龍井區水裡社街一段407號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.4 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物45.24 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 4-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
水裡社街一段中位 19.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比水裡社街一段中位 高 11%比龍井區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+26%
2026 年推估1,285 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價拆 土地:＄459萬 建物:＄561萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。