臺中市南屯區忠勇路99之4號6F/7F
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 14.1 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物59.46 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 寶山段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 24.9
忠勇路中位 19.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 43%比忠勇路中位 低 29%比南屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,282 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣雙方約定土增稅由買方繳納。增值稅金額約442067元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。