臺中市西屯區永福路132號12F/19F
2026-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 30 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物7.1 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 20.1
永福路中位 20.3
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 49%比永福路中位 高 48%比西屯區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 13F/19F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 34.3 萬/坪總 435 萬 2025-06-15 8F/19F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 35.5 萬/坪總 450 萬 2025-03-12 6F/19F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 37.9 萬/坪總 480 萬 2025-01-12 17F/19F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 32.4 萬/坪總 410 萬 2024-07-07 5F/19F 0房0廳0衛 · 12.67 坪 33.1 萬/坪總 420 萬 2024-02-05 9F/19F 0房0廳0衛 · 14.01 坪 32.8 萬/坪總 460 萬 2024-01-30 4F/19F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 30 萬/坪總 380 萬 2023-09-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。