臺中市南區樹義一巷32號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 22.7 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物53.1 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 樹子腳段 31-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
樹義一巷中位 40.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比樹義一巷中位 低 44%比南區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+7%
2026 年推估1,486 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。