臺中市南屯區文心南三路336號7F/24F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.4 萬/坪 × 98.02 坪
權狀坪數98.02 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.02 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪98.02 坪
土地坐落 豐富段 146 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 25.8
文心南三路中位 30.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比文心南三路中位 低 33%比南屯區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。