臺中市豐原區育才街30號2F/7F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.3 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物39.17 坪
公設比10.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 豐原段 312-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
育才街中位 16.3
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比育才街中位 高 0%比豐原區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+1%
2026 年推估801 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。