臺中市清水區四維東路486號1F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 28 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物17.36 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
四維東路中位 25.8
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 高 9%比清水區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+25%
2026 年推估980 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。