臺中市西區精誠路132巷6號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 31 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物23.94 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 麻園頭段 187-48 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
精誠路中位 20.7
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 50%比西區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,136 萬
+17%
2026 年推估1,333 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。